JLL PwC:n taloudellisena ja teknisenä neuvonantajana uudessa pääkonttorihankkeessa

PwC Finland on sopinut Sponda Oyj:n kanssa Helsingin keskustaan osoitteeseen Mannerheimintie 14 suunniteltavien uusien toimitilojen toteuttamisesta ja vuokrauksesta. JLL edusti PwC:tä hankkeessa, jossa tavoitteena oli löytää PwC:lle laadukkaat, tarkoituksenmukaiset ja toimivat tilat, jotka tukevat PwC:n työntekijöiden monimuotoisia työskentelytarpeita ja -tapoja hankkeen valmistuessa, sekä tulevaisuudessa. Hanke toteutetaan built-to-suit vuokramallilla, jossa uudiskohde räätälöidään päävuokralaiselle. Kiinteistölle haetaan korkeatasoinen ympäristö- ja hyvinvointisertifikaatti, sekä kiinnitetään erityistä huomiota elinkaaren aikaiseen hiilijalanjälkeen, sekä kiertotalousratkaisuihin. Uusi toimistotalo tuo PwC:n nykyiset toiminnot Ruoholahdesta ydinkeskustaan. Uusi toimisto tarjoaa tilat yli 1 000:lle PwC:n työntekijälle.

Uudishankkeen rakentaminen aloitetaan nykykiinteistön purkamisella ja varsinainen rakentaminen on tarkoitus aloittaa vuoden 2024 aikana ja sen arvioidaan valmistuvan vuoden 2026 lopussa. Kohde rakentuu Helsingin ydinkeskustaan ja kohteesta PwC:n vuokrapinta-ala on noin puolet vuokrattavasta alueesta.

Klaus Koponen Head of Markets, JLL: Yritysten toimitilahankkeissa on erityisen tärkeää taloudellinen kokonaisuus, tilojen toimivuus ja hankkeen riskittömyys. JLL vuokralaisedustus tarjosi PwC:n hankkeessa asiantuntevaa markkinanäkemystä, laadukkaan kilpailutusprosessin sekä projektin tehokkaan ja analyyttisen läpiviennin. Lopputuloksena saatiin taloudellisesti erinomainen vuokrasopimuskokonaisuus, jossa vastuut, laatutaso ja tekniset asiat on selkeästi dokumentoitu ja PwC:n edut huomioitu.

Timo Loman, Development & Design Director, JLL: ”Built-to-suit vuokramallilla toteutettavissa rakennushankkeissa vuokralaisen sopimuksellinen asema ja tavoitteiden määrittäminen korostuvat erityisesti hankkeen valmisteluvaiheessa. PWC:n hanke on loistava esimerkki tästä vuokramallista, jossa rakennuksen tuleva käyttäjä ja heidän korkeat tavoitteensa otetaan huomioon suunnittelun alusta asti. JLL:n työympäristökehittämisen asiantuntijat ovat tukeneet projektin tavoitteiden määrittelyä sekä tilojen suunnittelua niin tilallisten, laadullisten kuin teknisten tarpeiden osalta. Näin on varmistettu, että valmistuvat tilat vastaavat aidosti käyttäjän tarpeita ja että kokonaisratkaisu on kaikille osapuolille taloudellisesti edullinen.”