JLL:n asiakas WasaGroup voitti kilpailun uuden pelastusaseman kehitysprojektista
Kuopion Neulamäkeen alkuvuonna 2024 valmistuvalla keskuspelastusasemalla aloittaa toiminnan Pohjois-Savon hyvinvointialueen pelastuslaitos 25 vuoden vuokrasopimuksella.
WasaGroup – asiakastarina
JLL:n asiakas WasaGroup voitti kilpailun uuden pelastusaseman kehitysprojektista Kuopion kaupungilta keväällä 2022. Kuopion Neulamäkeen alkuvuonna 2024 valmistuvalla keskuspelastusasemalla aloittaa toiminnan Pohjois-Savon hyvinvointialueen pelastuslaitos 25 vuoden vuokrasopimuksella. Pinta-alaa pelastusasemalla on yhteensä noin 4 700 m².
WasaGroupin strategiana on toteuttaa kiinteistöhankkeita eri sijoittajakumppaneille ja tämän strategian mukaisesti WasaGroup kiinnitti JLL:n kartoittamaan rakenteilla olevan pelastusaseman myyntimahdollisuuksia. Samassa yhteydessä JLL sai toimeksiannon avustaa rakennusaikaisen rahoituksen järjestämisessä.
Projektissa korostui JLL:n kyvykkyys toteuttaa samanaikaisesti sekä myyntiprosessia että velkajärjestelyn läpivientiä. Onnistuneiden rahoitus- ja myyntiprosessien seurauksena alkuvuonna 2023 WasaGroup solmi kauppakirjan uuden sijoittajakumppanin kanssa sekä sopimuksen rakennusaikaisesta rahoituksesta uuden rahoittajakumppanin kanssa. Kauppa toteutettiin forward sale -rakenteella, jossa omistajuus uudelle sijoittajalle siirtyy pelastusaseman valmistuessa keväällä 2024. Uusi rahoitus räätälöitiin tätä myyntirakennetta varten sopivaksi. Capital Markets -yksikön ja Debt Advisory -palveluiden saumaton yhteistyö oli oleellista onnistuneen kokonaisratkaisun saavuttamisessa.
Timo Pahkala, toimitusjohtaja, WasaGroup Oy: ”Kyseessä on WasaGroupille merkittävä kauppa ja avaus uudelle sijoittajayhteistyölle. Olemme erittäin iloisia, että hankkeeseen löytyi maineikas ja vakavarainen kumppani, joka omistaa jo ennestään paloaseman Kuopiossa ja on siten tuleville käyttäjille tuttu vuokranantaja. WasaGroupin strategiana on toteuttaa kiinteistöhankkeita eri sijoittajakumppaneille. Lisäksi painotamme paikallista kehittämistä; tämänkin kohteen rakentavat paikalliset urakoitsijat.”
Jari Tirkkonen, Director, JLL Finland: “Olemme erittäin tyytyväisiä, että olemme saaneet toimia WasaGroup Oy:n kaupallisena neuvonantajana tämän Pohjois-Savon alueelle yhteiskunnallisesti merkittävän pelastusasemakiinteistön myynnissä. Moderni yhteiskuntakiinteistö, johon käyttäjä on sitoutunut pitkällä sopimuksella, osoittautui houkuttelevaksi sijoituskohteeksi myös epävarman markkinatilanteen aikana.”
Eemeli Lehto, Head of Debt Advisory, JLL Finland: “Onnistunut myyntitransaktio yhdistettynä rakennushankkeen velkarahoituksen järjestämiseen on osoitus siitä, miten JLL pystyy tarjoamaan asiakkailleen kokonaisvaltaisesti ratkaisuja erilaisissa tilanteissa.”
