JLL CSC:n kaupallisena ja teknisenä neuvonantajana uudessa pääkonttorihankkeessa

CSC – Tieteen tietotekniikan keskus Oy on sopinut työeläkeyhtiö Varman kanssa Espoon Keilaniemeen suunniteltavien uusien toimitilojen toteuttamisesta ja vuokrauksesta. JLL edusti CSC:tä hankkeessa, jossa tavoitteena oli suunnitella CSC:lle tarkoituksenmukaiset ja toimivat tilat, jotka tukevat CSC:n kasvavan organisaation työskentelyä ja hybridiarkea. Hanke toteutetaan built-to-suit vuokramallilla, jossa uudiskohde räätälöidään päävuokralaiselle. Kiinteistölle haetaan korkeatasoinen ympäristösertifikaatti ja kiinnitetään erityistä huomiota elinkaaren aikaiseen hiilijalanjälkeen, sekä panostetaan smart building ratkaisuihin. Uusi toimistotalo tuo CSC:n nykyiset toiminnot Keilaniemessä kolmeen isoon toimistokerrokseen. Uusi pääkonttori tarjoaa tilat yli 700:lle CSC:n työntekijälle.

Uudishankkeen rakentaminen on tarkoitus aloittaa vuoden 2023 aikana ja sen arvioidaan valmistuvan vuoden 2026 lopussa. Kohde rakentuu Keilaniemen metroaseman läheisyyteen osoitteeseen Keilalahdentie 1 ja kohteesta CSC:n vuokrapinta-ala on noin 7 500 kerrosneliömetriä.

Tatu Silventoinen, Property Development Director, JLL: "Vuokralaisen sopimuksellinen asema ja tavoitteiden määritys hankkeen valmisteluvaiheessa korostuu built-to-suit vuokramallilla toteutettavissa rakennushankkeissa. CSC:n pääkonttorihanke on hieno esimerkki tästä hiljalleen vakiintuvasta vuokramallista, jossa rakennuksen tulevan käyttäjän korkeat tavoitteet ovat huomioitu jo suunnittelua käynnistettäessä ja muutosmahdollisuudet huomioidaan hankkeen toteutuksessa. Täten pystytään varmistumaan siitä, että aikanaan valmistuvat toimitilat vastaavat käyttäjän tarpeisiin, ja kokonaisratkaisu on edullinen kaikille osapuolille."

Klaus Koponen Head of Markets, JLL: Yritysten toimitilahankkeissa on erityisen tärkeää taloudellinen kokonaisuus, tilojen toimivuus ja hankkeen riskittömyys. JLL vuokralaisedustus tarjosi CSC:n pääkonttorihankkeessa asiantuntevaa markkinanäkemystä, laadukkaan kilpailutusprosessin sekä projektin tehokkaan ja analyyttisen läpiviennin. Lopputuloksena saatiin taloudellisesti erinomainen vuokrasopimuskokonaisuus, jossa vastuut, laatutaso ja tekniset asiat on selkeästi dokumentoitu ja CSC:n edut huomioitu.

JLL jatkaa CSC:n yhteistyökumppanina hankkeen toteutuksen ajan.